Aix Hyper Centre - Studio 21.42m² meublé rénové + Balcon
À la recherche de votre premier appartement ou d’un investissement locatif clé en main ? Ce studio représente une excellente opportunité.
Idéalement situé en hyper-centre d’Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la gare et des commodités, ce studio de 21 m², entièrement rénové avec soin et modernité, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, elle-même accessible de plain-pied, il est vendu entièrement meublé, équipé et accessoirisé (électroménager, mobilier, literie, vaisselle), permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Agencement :
Entrée avec placards coulissants et kitchenette équipée
Pièce de vie optimisée avec canapé-lit de qualité, télévision et accès à un balcon donnant sur une rue calme en sens unique
Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et lave-linge
WC séparés
Double vitrage et volets électriques
Atouts supplémentaires :
Résidence sécurisée avec ascenseur
Parking Victoria à proximité avec abonnement résident à 15 €/mois
Proximité immédiate des transports en commun (bus à 200 m, gare à 5 minutes à pied)
Informations copropriété :
Nombre de lots : 106
Charges mensuelles :108 € (incluant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'électricité, fond de travaux loi Alur, charges de copropriété générales) - Le nouveau propriétaire devra prévoir uniquement l'ouverture de son compteur eau froide et accès fibre. Petite particularité de la résidence : L'électricité de l'appartement est comprise dans les charges
Taxe foncière 2024 : 596 € - Classement E (286 kWh/m²/an) et E (57 kgCO2/m²/an).
Location annuelle possible : 650€ charges comprises (prix du loyer d'un studio identique dans la même résidence).
Il est actuellement loué dans le cadre d'une location saisonnière touristique type airbnb.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.