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Aix-les-Bains (73100)

1 pièces - 35,56 m²

Grand Type 1 bis avec balcon - Hyper Centre - 35.56m² - Vue studio montagnes

140 000 €
Ref : 1743
A propos de ce bien

Au sein d'un ancien palace historique de 1853, nous vous proposons, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 1 bis de 35.56m² (38m² utiles) situé en hyper centre de la ville d'Aix-Les-Bains. Vendu meublé, équipé et accessoirisé, le studio a été rénové en 2017 et est en bon état. Il a conservé sa cheminée et son miroir d'époque ainsi que quelques éléments décoratifs. Avec sa grande hauteur sous plafond, sa luminosité et une vue  très dégagée sur la ville et sur les montagnes, ses volumes sont agréablement démultipliés. Il est composé d'une entrée dersservant une cuisine avec coin déjeunatoire ouverte sur un salon avec cheminée et un coin bureau, un balcon exposé Ouest, un espace chambre séparé avec placards, une salle d'eau avec douche, wc, machine à laver. Classé D (245kWh/m²/an) et D (34kgCO2/m²/an), il est idéal pour un 1er achat, l'appartement peut également convenir à une location annuelle ou saisonnière. Il était loué 641.68 €/mois jusqu'au 02/10/2024.

Cet ancien palace est situé, à pied, à 5 min de la gare, 1 min des transports en communs, à quelques mètres des commerces et du parc de verdure. Il est reconnu au patrimoine et est classé pour partie aux monuments historiques depuis 1986, notamment le magnifique porche à l'entrée et le fumoir.Des rénovations très récentes ont eu lieu sur le bâtiment comme des travaux de toiture et l'électricité des communs.

Charges mensuelles 90€ (eau chaude incluse). taxes foncières 2024 : 648€ 

Contact : Agence des Bains - 04 79 35 09 91 ou transaction@agence-des-bains.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73100
Surface habitable (m²) 35,56 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 4
Vue VILLE et MONTAGNES
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1853
Quartier de Chambéry à Grésy
Composition
Etage 4
entrée 1.55 m²

cuisine 3.07 m²

salle d'eau 3.10 m²

chambre 7.03 m²

salon/sejour 20.81 m²

balcon 2.15 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 133 333,33 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 648 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 79 35 09 91
Adresse
2 avenue Charles de Gaulle, 73100 Aix-les-Bains

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