Grand Type 1 bis avec balcon - Hyper Centre - 35.56m² - Vue studio montagnes
Au sein d'un ancien palace historique de 1853, nous vous proposons, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 1 bis de 35.56m² (38m² utiles) situé en hyper centre de la ville d'Aix-Les-Bains. Vendu meublé, équipé et accessoirisé, le studio a été rénové en 2017 et est en bon état. Il a conservé sa cheminée et son miroir d'époque ainsi que quelques éléments décoratifs. Avec sa grande hauteur sous plafond, sa luminosité et une vue très dégagée sur la ville et sur les montagnes, ses volumes sont agréablement démultipliés. Il est composé d'une entrée dersservant une cuisine avec coin déjeunatoire ouverte sur un salon avec cheminée et un coin bureau, un balcon exposé Ouest, un espace chambre séparé avec placards, une salle d'eau avec douche, wc, machine à laver. Classé D (245kWh/m²/an) et D (34kgCO2/m²/an), il est idéal pour un 1er achat, l'appartement peut également convenir à une location annuelle ou saisonnière. Il était loué 641.68 €/mois jusqu'au 02/10/2024.
Cet ancien palace est situé, à pied, à 5 min de la gare, 1 min des transports en communs, à quelques mètres des commerces et du parc de verdure. Il est reconnu au patrimoine et est classé pour partie aux monuments historiques depuis 1986, notamment le magnifique porche à l'entrée et le fumoir.Des rénovations très récentes ont eu lieu sur le bâtiment comme des travaux de toiture et l'électricité des communs.
Charges mensuelles 90€ (eau chaude incluse). taxes foncières 2024 : 648€
Contact : Agence des Bains - 04 79 35 09 91 ou transaction@agence-des-bains.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.