Studio meublé et équipé prêt à louer ! Hyper centre au calme !
Aixois, vous êtes certainement déjà passés devant et vous lui avez trouvé un "je ne sais quoi" qui vous est resté ? Non aixois, faites un bond dans le passé avec ce studio qui se situe dans l'ancienne maison forte du sénateur d'Esery en plein coeur de ville. Avec ses belles grilles de fer forgé, dotée d'une cour située au calme, cachée derrière la place piétonne et à proximité de l'hôtel de ville, cette résidence déjà construite en 1674 (dont on sait qu'elle conservait des vestiges du XVème siècle) attire les regards. Nous vous y proposons un studio rénové équipé, meublé et accessoirisé, bien agencé de 17.66m² habitables (17.09m² carrez) et sa petite terrasse à jouissance privative, le tout exposé Sud. Le studio dispose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, un dégagement avec rangements, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC et est en très bon état général, rénové, sans nécessité de travaux. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est individuelle électrique avec ballon d'eau chaude récent.
Ce studio était loué en location saisonnière, principalement pour les curistes. Sachez que Mme BONAPARTE Laetizia et sa suite y étaient en cure en 1812 et le Cardinel Fesh leur a loué toute la batisse devenue la propriété de la famille Domenget dont un membre, Ernest, fut maire d'Aix les Bains de 1845 à 1849 ! Chargée d'histoire, nous l'avons dit ! Toutefois, avec son classement (DPE) E et B, le studio peut être également loué à l'année et est idéal pour un premier achat en résidence principale en raison de ses faibles charges annuelles. Copropriété de 22 lots, les charges sont de 60€/mois et la taxe foncière de 387€. ! Tél : 04 79 35 09 91
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.