L'ORANGERAIE BOIS VIDAL | AIX-LES-BAINS | T2 LOUÉ de 33.50m² | BALCON | PARKING | CAVE
Secteur Boulevard de la Roche du Roi. Nous vous proposons un investissement locatif annuel avec ce charmant T2 de 33,5 m² loué et situé proche de toutes les commodités et à deux pas du Bois Vidal.
Dans une résidence très bien entretenue de 1996, 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est composé d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un salon avec cuisine ouverte de 17 m² sur balcon de 4.79 m² exposé EST, une chambre de 9.87 m² exposition EST, une salle de bain avec baignoire. En complément, une cave de 2.53m² en sous-sol et un parking de copropriété sécurisé avec barrière. L'appartement est en très bon état.
Locataire en place depuis 2018 (gestion locative via Agence des Bains) - loyer 546.91€ + 43.37€ provision sur charges (chauffage et eau chaude inclus)
Classement D - Chauffage collectif Gaz de Ville - Double vitrage - charges de copropriété appelées en 2024 : provisions 82 €/mois - taxes foncières 594€ - 32 lots principaux d'habitation - Syndic Cabinet Pautrat
L’étiquette énergétique du bâtiment l'Orangeraie est de 126 kWhEP/m² (Etiquette C) et les émissions de gaz àeffet de serre s’élèvent à 26 kgéqCO2/m² (Etiquette D).
A visiter sans tarder. Contact : Arnaud LAPERRIERE - 04 79 35 09 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.