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Nouveauté
Aix-les-Bains (73100)

4 pièces - 84,82 m²

AIX SUD APPARTEMENT 84.82m² - 3 CH + 4 balcons + PARKING

288 000 €
Ref : 1725
A propos de ce bien

AIX LES BAINS SUD, à proximité des commerces, proche des écoles, des transports, nous vous proposons cet appartement traversant Est-Ouest de 84.82m² au troisième étage avec ascenseur. Extrèmement bien classé C et A, sans vis à vis, sans anomalie électrique, sans amiante, lumineux et partiellement rénové, il se compose de : une belle entrée avec cellier/dressing, un salon/séjour de 23m² sur balcon Ouest de 6.87m² avec store banne. Les possibilités d'agencement de cet appartement permettent de réunir cuisine, salon, hall en une seule et même pièce de vie d'environ 45m² traversante EST-OUEST ou de laisser la cuisine, actuellement séparée de 13.88m², avec visuel sur la pièce de vie de 23m² grace à sa porte vitrée. La cuisine possède sa propre loggia couverte exposition Est avec une très belle vue sur le château de la Roche du Roi. Un couloir dessert les WC, 3 Chambres dont 2 avec loggia et rangements, une salle d'eau. En RDC, un parking de copropriété avec barrière de sécurité. Double vitrage avec volets roulants électriques et convecteurs récents (2022 et 2023). Copropriété de 1984 sécurisée avec son petit parc de verdure. Local à vélos de copropriété. Possibilité d'achat d'un garage dans cette copropriété (porte automatique, prise et interrupteur). TF 1128 € - Charges de copropriété 93.46€/mois - Contact M. HARDY Tél 04 79 35 09 91 / 06 61 51 32 35


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73100
Surface habitable (m²) 84,82 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Ville et montagnes
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1984
Composition
Etage 3
entrée 8.12 m²

salon/sejour 22.67 m²

cuisine 13.88 m²

Couloir 4.19 m²

WC 1.07 m²

salle d'eau 3.22 m²

chambre 8.57 m²

chambre 8.34 m²

chambre 10.88 m²

cellier 4.13 m²

balcon 6.87 m²

balcon 3.11 m²

balcon 1.61 m²

balcon 3.61 m²

Rez de chaussée
parking

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 288 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 276 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.35 %
Charges 93,46 €
Taxe foncière annuelle 1 128 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 79 35 09 91
Adresse
2 avenue Charles de Gaulle, 73100 Aix-les-Bains

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