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Référence : 1653
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Sous Offre Exclusivité
Proximité centre ville, TYPE 3 avec terrasse Sud, balcon Nord et garage
Description de l'offre
Rare, classé C, à 2 min à pied de la rue de Chambéry, au calme, dans une résidence de 2005, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement de type 3 de 62.86 m2 exposition SUD et NORD, Belle terrasse Sud de 10m2, balcon Nord de 4m2 et un garage privatif en sous-sol accessible par l'ascenseur. La montée comporte 9 appartements dont seulement 2 à l'étage du type 3 proposé. Celui-ci est composé de : hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée semi-ouverte sur salon/séjour d'une surface totale de 33m2 donnant accès à la terrasse couverte Sud, WC, salle d'eau avec douche, placard/cellier, 1 chambre sur terrasse Sud, 1 chambre sur balcon Nord, En très bon état général, lumineux, double-vitrage, volets roulants électriques, Chauffage individuel gaz - Classé C (118 kWh/m2/an énergie primaire) dont émissions de gaz à effet de serre C (21 kgCO/m2/an) - diagnostics du 13/02/2023 - TF 1005 € - 40 lots copro - charges 97.60€/mois - Contact M. HARDY : 06 61 51 32 35 ou 04 79 35 09 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 73100
- Surface habitable (m²) : 62,86 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 62,86 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : MONTAGNES
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 2005
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 36
- nombre de lots : 40
- Quote Part annuelle des charges : 1 124,24 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 325 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 310 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,84 %
- Charges : 97,60 €
- Taxe foncière annuelle : 1 005 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Aix-les-Bains (73100)
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