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Référence : 1666
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Sous Offre Exclusivité
SECTEUR BONCELIN – rare – Propriété de 180m² sur 1500m2 de terrain - vue montagnes !
Description de l'offre
En exclusivité, sur les premières hauteur d'Aix-Les-Bains, dans un cadre verdoyant, à 4 min en voiture du centre d’Aix, nous vous proposons cette maison lumineuse de 180m² idéalement exposée Est, Sud et Ouest comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage de 50m², atelier, buanderie, cave, local de rangement - Au rez-de-jardin : véranda, cuisine de 15m², grande pièce ouverte avec rangements donnant sur salon/salle à manger de 41m² sur terrasse de 30m², chambre avec placards de 13m², salle de bains, wc séparés. – A l’étage : 2 chambres dont 1 avec local de rangement, 2 bureaux, 1 belle pièce avec placards coulissants, 2 salles d'eau, chacune avec douche et WC.Possibilité 2 chambres supplémentaires. Le terrain de 1500m² est clos, arboré et aménagé, il offre une très belle vue sur la Dent du Chat et le Revard. La cuisine d’été vous attend avec son coin bar et son four à pizza. Un petit cabanon sur dalle pour ranger vos outils est posé au bout du terrain. Le terrain est constructible et votre projet piscine réalisable. Possibilité également de détachement de parcelle. Le Chauffage est mixte : individuel électrique et poêle à granules. DPE D et GES A (diagnostics du 31/03/2023). Contact M. HARDY – Tél 06 61 51 32 35 ou 04 79 35 09 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 73100
- Surface habitable (m²) : 180 m²
- surface terrain : 1 500 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : MONTAGNES
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 3
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1971
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 630 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 600 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 282 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Aix-les-Bains (73100)
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