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Référence : 1655
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Studio meublé et équipé lumineux, hyper centre-ville, 4ème et dernier étage avec ascenseur
Description de l'offre
Idéal pour investissement locatif saisonnier, charmant studio de 19.43m² dans copropriété années 1980 situé rue de Chambéry, exposé Est, et composé de :Une pièce principale avec cuisine, un espace repas et un coin chambre,Une salle d'eau avec un WC.Loué aux curistes depuis quelques années, ce studio bénéficie d'un emplacement de premier choix (5 min à pied de la gare, au centre des commerces, face au parc de verdure, à côté des navettes pour les termes, 10 min à pieds des thermes chevalley etc...). les revenus locatifs net spropriétaires de ce studio sont en moyenne de 530€/cure thermale de 21 jours. L'appartement est vendu libre de toute occupation mais peut-être très rapidement remis à la location saisonnière, nos clients curistes le connaissent bien (nous consulter).Chauffage individuel électrique - Eau chaude électrique collective.DPE en date du 13 Mars 2023 : G - 527kWh/m²/an énergie primaire – GES (Gaz à effet de serre) C - 15 kg CO²/m²/anTF env. 500 € (en attente de récupération de la TF 2022) - 53 lots copro - charges 63.26€/moisContact M.HARDY : 06 61 51 32 35 ou 04 79 35 09 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 73100
- Surface habitable (m²) : 19,43 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 4
- Vue : MONTAGNE
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Exposition : EST
- Année de construction : 1980
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 146
- nombre de lots : 53
- Quote Part annuelle des charges : 759,08 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 110 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 105 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,76 %
- Charges : 63,26 €
- Taxe foncière annuelle : 500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Aix-les-Bains (73100)
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