Avec le Lac et les Montagnes en toile de fond, cette résidence de standing sécurisée surplombant la colline de Tresserve offre un cadre de vie recherché et ce ne sont pas les espaces piscine chauffée et terrain de tennis qui prouveront le contraire ! Au sein des Terrasses de Tresserve, nous vous proposons un grand Type 2 de 55.25m² avec terrasse de 17.63m, Exposition Est et Sud, sans AUCUN VIS A VIS, et avec une vue magnifique sur les montagnes.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est composé d'un hall d'entrée avec placard/dressing desservant une cuisine séparée aménagée et équipée exposée Est, accès terrasse, un salon/séjour lumineux exposé Est avec accès terrasse également, un wc indépendant. Un dégagement créant une vraie séparation espace jour/espace nuit comprenant une salle de bains et une grande chambre exposée Sud avec un pan de mur complet de placards coulissants.

Chauffage, eau chaude, eau froide sont individuels. Eau chaude via ballon électrique, Chauffage électrique via convecteurs. Double vitrage et volets roulants électriques. Store banne sur la terrasse. La résidence est de 1986, date de construction réputée pour la bonne isolation des matériaux de construction, d'ailleurs l'appartement est classé D (199 kWh/m²/an) et B (6kgCO²/m²/an). Ce bien est complété par un garage privatif de 17.08m² facilement manoeuvrable en sous-sol et accessible directement par l'ascenseur. Il dispose également d'une cave de 3.53m². La résidence est très bien entretenue, le site est qualitatif et les extérieurs arborés et soignés. Le tableau électrique de l'appartement nécessite la pose d'un dispositif différentiel à haute sensibilité (DDHS 30mA), communément appelé le "30 milli ampère" et certaines prises sont à revoir car non équipées de de broche de terre. L'appartement est en bon état général. Taxes foncières 2024 : 1062€, charges de copropriété mensuelles : 170€.

Possibilité d'ouvrir la cloison de séparation séjour/cuisine pour avoir une pièce de vie de près de 37m² ou d'ajouter une cloison pour créer une seconde chambre car anciennement, c'était un type 3.

Contact pour toute visite : 04 79 35 09 91 ou transaction@agence-des-bains.com