MOUXY - VEFA T4 92,14m² avec deux terrasses - résidence neuve
Au sein de la résidence « Îlot Privé », résidence intimiste de seulement 4 logements signée Atelier Chaneac Architecture, nous vous proposons ce T4 de 92,14 m² habitables, avec deux terrasses totalisant 19 m².
Situé à Mouxy, à proximité de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, crèche, médecin...) et à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, du lac du Bourget et des accès autoroutiers vers Annecy, Genève et Chambéry, ce logement bénéficie d'un cadre paysager arboré et préservé.
L'appartement est situé au 1er étage, desservi par ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-cuisine de 33,76 m² ouvert sur les terrasses, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs (16,51 m²), de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace buanderie/cellier intégré.
Prestations de standing : chauffage et rafraîchissement par le sol via une pompe à chaleur réversible individuelle (confort été comme hiver), production d'eau chaude individuelle, double vitrage renforcé conforme à la réglementation acoustique, volets roulants électriques, salle de bains et salle d'eau NOBILI Metropolitan, carrelage en grès 60 x 60. Résidence conforme à la RE2020, équipée de panneaux photovoltaïques en toiture dont la production alimente les parties communes et privatives, avec ascenseur desservant tous les niveaux.
Un cellier de 18,49 m² est inclus dans le prix de vente. Deux garages en sous-sol sont disponibles en sus (16 000 € TTC chacun).
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) – Livraison prévisionnelle fin 2028. Garantie financière d'achèvement. Paiement échelonné selon l'avancement des travaux. Frais de notaire réduits.
Prix de vente : 534 000 € TTC (appartement + cellier + honoraires agence inclus). Surfaces indicatives, susceptibles de varier dans la limite de 5 % conformément à la législation sur les ventes en l'état futur d'achèvement.
Contact : Arnaud Laperrière – Agence des Bains
06 62 92 91 88 – laperrierearnaud@agence-des-bains.com
SDE/WC 4.30m²
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