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Prix en baisse
Aix-les-Bains (73100)

1 pièces - 15,11 m²

Aix-Les-Bains, LE BEAU SITE, Studio meublé et équipé

89 000 €
Ref : 1712
A propos de ce bien

Disponible, Studio rénové situé dans la Résidence du Beau Site, magnifique palace historique de 1881 comprenant 4 étages avec ascenseur, gardien, parking de copropriété, face au Parc de Verdure de la ville d'Aix-Les-Bains. Entièrement meublé, équipé et accessoirisé, situé au 3ème étage, et au calme, le studio a été rénové et est en très bon état. Il offre une vue dégagée sur les jardins de l'Excelsior à l'Est. Il est composé d'une pièce principale avec kitchenette, coin déjeunatoire, canapé lit, wc, douche, placard L'appartement est livré prêt à habiter ou à louer (possible de faire location étudiante et saisonnière). Il peut être complété par une cave en sous-sol d'environ 6m² avec arrivée électrique et eau, prix sur demande. Parking de copropriété

A pied, cet appartement est situé à 7 min de la gare, 2 min des transports en communs, 5 min des commerces, il est donc idéalement situé dans cet ancien palace qui a été rénové pour retrouver sa splendeur d'antan suite aux derniers travaux effectués de façade, balcons, terrasses.


Selon l'Observatoire de l'Ademe conformément aux nouveaux seuils DPE entrés en vigueur le 1er juillet 2024 pour les surfaces inférieures à 40m², le studio est classé D (249kWh/m²/an) et D (50kgCO2/m²/an). ).

Charges mensuelles 80€ (chauffage et eau chaude et froide inclus)


Contact : 04 79 35 09 91 ou transaction@agence-des-bains.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73100
Surface habitable (m²) 15,11 m²
Surface loi Carrez (m²) 15,11 m²
Nombre de pièces 1
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 1881
Composition
Etage 3
salle de bain 1.45 m²

salon/sejour 13.66 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 84 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 400 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 79 35 09 91
Adresse
2 avenue Charles de Gaulle, 73100 Aix-les-Bains

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