Grand Studio rénové avec cachet - balcon - hyper centre d'Aix les Bains
Idéalement situé en hyper centre d’Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, transports (gare SNCF, bus, taxis) et de toutes les commodités, nous vous proposons ce grand et très beau studio de 29,62 m², entièrement refait avec goût et avec soin. Il a pu conserver son cachet victorien et est situé dans le tout premier palace aixois, édifié en 1853, classé pour partie, et avec son architecture hors du commun, il a fait l'objet de tournage de films, de shooting photos, et même de concerts musicaux, offrant un cadre unique chargé d’histoire à la Belle Époque aixoise.
D’une surface de 29,62 m², ce studio est vendu entièrement meublé, équipé et accessoirisé, prêt à être exploité immédiatement. Actuellement géré par l'Agence des Bains en meublé de tourisme jusqu'en octobre 2026, il est possible d'acquérir le bien et de prendre la suite des locations enregistrées. Le CA enregistrée net propriétaire (déduction de toute gestion) est pour le moment de 4 472.54€, ce bien est vendu avec les réservations déjà enregistrées pour l’année 2026 associées au chiffre d'affaire annoncé. Le futur acquéreur pourra ainsi percevoir directement les revenus générés sur les périodes déjà louées, offrant un revenu immédiat.
Bien entendu, à l'issue, de l'acquisition, le nouveau propriétaire a tout le loisir de stopper la gestion saisonnière ou de la continuer fin octobre 2026..
Concernant la composition de cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur :
- Une pièce de vie lumineuse avec :
- coin salon (TV, Cheminée décorative, fauteuils...)
- coin nuit avec un lit de très bonne qualité
- coin repas (table + chaises)
- coin "bar" avec 2 chaises hautes
- Un balcon privatif offrant une vue directe sur l’architecture raffinée du Casino Grand Cercle, véritable symbole d’Aix-les-Bains
- Un espace cuisine aménagé et équipé (lave-vaisselle, four micro-ondes grill, réfrigérateur, table de cuisson induction, hotte, meubles hautes et bas...)
- Une salle d’eau avec Douche, WC et lave-linge
- Plusieurs placards
L’ensemble du mobilier et des équipements visibles sur les photos est inclus dans la vente, permettant une mise en location ou une occupation immédiate sans travaux ni investissement complémentaire.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour :
- Un investissement locatif clé en main
- Un pied-à-terre dans une ville thermale dynamique
- Ou un premier achat dans une résience au cadre historique
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Découvrir nos outils
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).