ENTRE VILLE ET LAC, TYPE 4 de 84.06m² balcon - Parking - Cave
AIX LES BAINS, à 1,1 km de la plage du Rowing (15 min à pieds, bus à proximité) avec une belle vue dégagée sur les montagnes, nous vous proposons, au calme, un appartement de type 4 traversant SUD / NORD, à rafraichir, balcon, cave, parking.
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages, il comprend : Un hall d'entrée avec placards et penderie 5.65m², une cuisine ouverte sur salon/séjour d'un total de 35m² avec de beaux volumes vitrés, accès balcon SUD de 8m² vue montagnes ; 1 wc séparé ; 1 salle de bains avec baignoire ; 3 chambres exposition Nord (de 9 à 13m²). Commerces, écoles, Transports (bus, train), Cinémas, Piscine, à proximité. Double-vitrage - volets battants pvc - boitier fibre en place.
Le bien est complété par une cave et une place de parking privative. Travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage gaz Chaudière Frisquet (moins de 10 ans). Dépenses Gaz+Electricité en 2023 : 142€/mois. Résidence de 1981 aux communs bien entretenus. Charges copropriété env. 1188€/an (99€/mois). TF 2023 :1167 € - Très bien classé : DPE C (114 kWh/m²/an) et C (21 kg Co²/m²/an).
Contact : M. HARDY Tél 06 61 51 32 35 / 04 79 35 09 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.