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Nouveauté
Aix-les-Bains (73100)

4 pièces - 84,06 m²

ENTRE VILLE ET LAC, TYPE 4 de 84.06m² balcon - Parking - Cave

263 000 €
Ref : 1729
A propos de ce bien

AIX LES BAINS, à 1,1 km de la plage du Rowing (15 min à pieds, bus à proximité) avec une belle vue dégagée sur les montagnes, nous vous proposons, au calme, un appartement de type 4 traversant SUD / NORD, à rafraichir, balcon, cave, parking.

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages, il comprend : Un hall d'entrée avec placards et penderie 5.65m², une cuisine ouverte sur salon/séjour d'un total de 35m² avec de beaux volumes vitrés, accès balcon SUD de 8m² vue montagnes ; 1 wc séparé ; 1 salle de bains avec baignoire ; 3 chambres exposition Nord (de 9 à 13m²). Commerces, écoles, Transports (bus, train), Cinémas, Piscine, à proximité. Double-vitrage - volets battants pvc - boitier fibre en place.

Le bien est complété par une cave et une place de parking privative. Travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage gaz Chaudière Frisquet (moins de 10 ans). Dépenses Gaz+Electricité en 2023 : 142€/mois. Résidence de 1981 aux communs bien entretenus. Charges copropriété env. 1188€/an (99€/mois). TF 2023 :1167 € - Très bien classé : DPE C (114 kWh/m²/an) et C (21 kg Co²/m²/an).

Contact : M. HARDY Tél 06 61 51 32 35 / 04 79 35 09 91


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73100
Surface habitable (m²) 84,06 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,06 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Vue MONTAGNES
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2.28
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1981
Composition
Etage 2
entrée 5.65 m²

salon/sejour 18.11 m²

chambre 12.90 m²

chambre 10.82 m²

chambre 9.18 m²

balcon 8 m²

WC 0.98 m²

5.40 m²

dressing 0.60 m²

salle de bain 3.60 m²

cuisine 16.82 m²

Etage -1
cave 2.28 m²

Rez de chaussée
parking

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 476,19 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 99,34 €
Taxe foncière annuelle 1 167 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 79 35 09 91
Adresse
2 avenue Charles de Gaulle, 73100 Aix-les-Bains

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