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Aix-les-Bains (73100)

2 pièces - 63,71 m²

AIX CENTRE, MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, AU CALME, PLEIN PIED

320 000 €
Ref : 1730
A propos de ce bien

Vous aimeriez une petite maison à la campagne mais avec des commerces tout de suite en sortant de chez vous ? Et si possible qu'elle soit de plein pied ?

Alors n'hésitez-plus et venez découvrir au centre-ville aixois proche de notre célèbre parc de verdure, dans un petit coin caché, notre nouveauté : une maison d'habitation de 63m² de type 2 bis avec terrasse couverte de 12m² sur terrain de 263m². Exposé Sud et Ouest, celle-ci se compose d'un hall d'entrée (avec possibilité d'y intégrer des grands rangements), d'un pallier avec placards, une chambre de 22m² avec cheminée et placards, un salon de 19m² avec accès sur terrasse de 12m² et jardin de 150m², une cuisine semi-équipée de 4.54m², un wc séparé avec lave-mains, une salle de bains avec un second wc, fenêtre et puits de lumière. Son agréable jardin arboré, au calme, de 150m² environ va vous séduire. Le bien est complété par une cave en sous-sol et un grenier. La toiture est en bac acier - Double-vitrage sur certaines fenêtres - Volets battants bois - Chauffage Gaz de Ville chaudière récente - Terrain clos - Attention : pas de garage - stationnement en ville à proximité.

Mitoyenne uniquement par le hall d'entrée, cette petite maison cachée possède une douce atmosphère de vacances. A rénover et à rafraichir pour partie ( ex.: sol et peintures de l'entrée, papiers peints salon, chambre, double-vitrage à mettre fenêtre cuisine et salle de bains, cuisine et wc à remettre au goût du jour),celle-ci peut être également transformée selon les règles en vigueur du PLUi.

Pour toute visite, me contacter : M. HARDY 06 61 51 32 35 / 04 79 35 09 91


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73100
Surface habitable (m²) 63,71 m²
surface terrain 263 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,71 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Vue Ville et Verdure
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1948
Composition
Rez de chaussée
entrée 8.50 m²

2.44 m²

salle de bain 4.54 m²

chambre 21.86 m²

salon/sejour 18.55 m²

cuisine 6.57 m²

WC 1.25 m²

terrasse 12 m²

jardin 150 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 79 35 09 91
Adresse
2 avenue Charles de Gaulle, 73100 Aix-les-Bains

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