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Nouveauté
Sonnaz (73000)

5 pièces - 191,48 m²

A 10 KM D'AIX LES BAINS, SUR 1406m² DE TERRAIN, MAISON 3 CH 105m² + 87m² SOUS-SOL et GARAGE

480 000 €
Ref : 1689
A propos de ce bien

SONNAZ - dans quartier résidentiel, jolie vue sur les montagnes EST et OUEST pour cette maison bien entretenue sur terrain soigné et arboré de 1406m². Avec ses espaces fonctionnels, cette propriété offre en rez-de-jardin, une grande entrée avec placard, un accès direct menant à une cave, un atelier, une chaufferie, un grand garage de 36m² avec espace buanderie. Au 1er niveau, un dégagement desservant un salon/séjour de 23m² et une cuisine séparée de 15m² avec accès direct sur la terrasse SUD pour ces pièces. Egalement, au même niveau, vous trouverez 3 chambres, 1 wc, 1 sas avec placard et lavabo, 1 salle de bains, 1 cellier. Construite en 1977, cette maison a toujours été occupée par une seule famille. Elle cherche désormais ses nouveaux occupants qui sauront lui redonner un petit coup de jeune dans ses aménagements et sa décoration. Vous l'aurez compris, des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais également de rénovation (notamment l'électricité et le double-vitrage). La toiture a été refaite en 2000. Le chauffage est dispensée par une chaudière mixte fioul/bois.Taxe foncière en cours de récupération. DPE et AUDIT ENERGETIQUE réalisés entre avril et septembre 2023. Contact. M. HARDY Tél 06 61 51 32 35


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73000
Surface habitable (m²) 191,48 m²
surface terrain 1 406 m²
Surface loi Carrez (m²) 104,63 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue MONTAGNES
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 8.55
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1977
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Etage 1
chambre 12.84 m²

chambre 12.02 m²

chambre 12.45 m²

Dégagement/Couloir 7.39 m²

cuisine 15.08 m²

salon/sejour 23.14 m²

SAS 2.98 m²

en enfilade avec les WC

WC 1.59 m²

salle de bain 4.22 m²

avec baignoire

cellier 1.6 m²

Rez de chaussée
entrée 11.32 m²

cave 8.55 m²

Atelier 29.19 m²

placard

chaufferie 12..25 m²

garage 35.57 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 457 142,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 79 35 09 91
Adresse
2 avenue Charles de Gaulle, 73100 Aix-les-Bains

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