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Prix en baisse
Voglans (73420)

4 pièces - 91,32 m²

VOGLANS - Proximité Commerces et Ecoles - Grand Duplex Type 4 Vue Lac - Terrasses - Garage - Parking

375 000 €
Ref : 1724
A propos de ce bien

Au sein du Domaine des Cimes, résidence avec vue lac construite en 2011, à proximité des écoles et commerces du centre ville de Voglans, un appartement duplex en dernier étage, de 84m² traversant (surface totale de 91m²). Balcon Est de 8m², Terrasse Ouest de 26m² vue lac, le tout en bon état.

Lumineux, traversant Est /Ouest, il est composé d'une entrée desservant wc avec lave-mains, petit cellier, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour pour un total de 36m², véranda de 8m², le tout avec accès direct sur la terrasse.

A l'étage, dégagement, 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec baignoire et wc.

En rdc, garage de 23m² et 1 place de parking complètent ce bien rare à la vente. Parking de copropriété pour visiteurs.

Double-vitrage, volets roulants électriques et manuels, classement C (145 kWh/m²/an) et A (4kgCO²/m²/an). Résidence sécurisée avec portail électrique et interphone et digicode.

Copropriété de 35 lots principaux d'habitation - Faibles charges 50€/mois. A visiter sans tarder.

Contact : Muriel HARDY Tél: 04 79 35 09 91 / 06 61 51 32 35


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73420
Surface habitable (m²) 91,32 m²
Surface loi Carrez (m²) 83,51 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Lac et Montagnes
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2011
Composition
Etage 1
entrée 5.21 m²

cuisine 8.12 m²

salon/sejour 27 m²

cellier 1.75 m²

véranda 9 m²

terrasse 26 m²

WC 3 m²

Etage 2
chambre 10 m²

chambre 10 m²

chambre 10 m²

salle de bain 6.42 m²

DEGAGEMENT 4.70 m²

Rez de chaussée
garage 23 m²

parking

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,74 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 917 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 79 35 09 91
Adresse
2 avenue Charles de Gaulle, 73100 Aix-les-Bains

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