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Aix-les-Bains (73100)

2 pièces - 40,11 m²

AIX LES BAINS hyper centre Type 2, terrasse, cave, garage

267 800 €
Ref : 1700
A propos de ce bien

Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aix, ce charmant appartement de type 2 occupe le troisième étage d'une copropriété de 2009 avec ascenseur. Bien agencé, développant 40.11 m², il est composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec accès direct à un balcon de 7.45m² orienté sud. L'appartement comprend également une chambre de 9.45m², une salle d'eau bien agencée, ainsi qu'un WC indépendant. Vous pourrez profiter du dynamisme urbain et des nombreux commerces à proximité, tout en bénéficiant du confort d'une résidence contemporaine sécurisée et résidentielle. Garage de 16.47m² et cave en sous-sol accessibles directement par ascenseur. Charges copropriété 86€/mois (dont eau chaude au m3, chauffage au compteur) - Nbre lots habitation copropriété 74 - Classement D (169kHw/m²/an) et D (33kg/CO/m²/an) du 07/06/2022 - Installation électrique (aucune anomalie). Taxe foncière 2023 : 816€. Contact : Lionel Parisot 06 20 60 05 07/Agence 04 79 35 09 91


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73100
Surface habitable (m²) 40,11 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,11 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Citadine
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 1.51
Exposition Sud
Année de construction 2009
Composition
Etage 3
terrasse 7.45 m²

salle d'eau 4.16 m²

DEGAGEMENT 1.53 m²

WC 1.34 m²

chambre

chambre 9.45 m²

salon/sejour 23.63 m²

Etage -2
garage 16.47 m²

cave 1.51 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 047,65 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 816 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 79 35 09 91
Adresse
2 avenue Charles de Gaulle, 73100 Aix-les-Bains

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