T2 de 52.57m² + jardinet + cave + stationnement privatif - ENTRE VILLE ET LAC au calme
En rez-de-jardin d'une copropriété de 1988, sans vis à vis et sans route passante attenante et au calme, nous vous proposons ce grand type 2 de 52.57m² avec terrasse et jardinet d'environ 35m². Situé à 15mn à pied du lac et du centre ville, il est exposé Sud et se compose de : entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour de 32.36m², dégagement, wc indépendant, salle d’eau avec douche, chambre de 12.16m². Vue sur ville et montagnes, situé à 1.3 km de la plage du Rowing – Commerces, écoles, transport en communs (Bus), cinéma, piscine à proximité. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative.
Double vitrage, Chauffage gaz individuel (chaudière LEBLANC de 2024), fibre.
Classé D (157Kw/m²/an) et D (30Kg CO²/m²/an)
Charges copropriété appelées pour le troisième trimestre 2025 : 76 €/mois / Montant estimé taxe foncière 750 € sur base d'un même appartement (montant payé en 2024 non significatif suite dégrèvement lié au vendeur)
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).