1ères Hauteurs - Superbe vue Lac pour cet Appartement 4 chambres - 135.86m² - balcons - Cave - Stationnements
RARE - Au cœur d’un superbe parc arboré et privatif, sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, découvrez ce spacieux T5 sans vis à vis de 135,86 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing de 3 étages des années 1980, avec ascenseur. Doté de volumes très généreux et baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est - Sud et Ouest, l’appartement offre un cadre de vie privilégié et fonctionnel. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste salon vue lac de 40m² sur balcon de 13m² exposé Sud et Ouest ; d'une cuisine de 10m² orientée Sud ; d'un wc avec lave-mains ; d'un cellier/buanderie, d'un premier côté nuit avec1 suite parentale comprenant 1 dégagement, 1 chambre vue lac donnant sur balcon Ouest, 1 salle d'eau avec WC, 1 dressing ; d'un second côté nuit comprenant 3 chambres, dont une avec balcon Sud ; une salle de bains complète ce second espace nuit. Découvrez cet appartement calme dans lequel nos yeux sont immédiatement rivés sur la ville, le lac, les montagnes que l’on aperçoit parfaitement sans même avoir à sortir sur le balcon, c’est un vrai plus !
Situé à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et du bord du lac, ce bien rare allie sérénité et proximité des commodités. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Double-vitrage, volets roulants, store banne. Des travaux de rénovation ont été effectués récemment.
Un grand parking de copropriété vous permettra de stationner vos véhicules et d'accueillir vos invités mais vous avez la possibilité également d'acquérir un garage de 12.50m² en rdc de la copropriété en sus (celui-ci est réservé en priorité aux acquéreurs de cet appartement).
Une grande cave de 7.14m² complète ce bien.
C'est un appartement idéal pour des personnes en quête d'un bel espace de vie, de confort et de verdure, tout en profitant du dynamisme aixois. La résidence du Domaine de Chantemerle et ses espaces boisés vous attendent, au calme, dominants et pourtant proches du centre-ville d’Aix les Bains.
Classé D - Charges copro eau chaude + chauffage inclus/entretien du parc inclus + charges générales incluses 403.74€/mois. TF 2025 : 1 992€ -
Réf : 1781 - Contact : M.HARDY tél : 06 61 51 32 35 / 04 79 35 09 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Découvrir nos outils
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).