LE BERNASCON - AIX - 2/3 Ch - Beaux volumes pour ce duplex atypique de près de 100m²
A Aix Les Bains, nous vous proposons cet élégant appartement en duplex de type 3 Bis niché dans l'aile Sud du prestigieux ancien palace rénové : Le Bernascon. Cette résidence au riche passé historique fait partie du patrimoine culturel et architectural de la ville d'Aix les Bains et est très recherchée. Elle occupe une position privilégiée : face au Bois Vidal pour la partie nature & balades et à moins de 600 mètres du cœur du centre-ville pour la partie Citadine.Pour les enfants et les transports, différentes écoles sont à proximité, la gare est à 1 km et les accès autoroutiers à 3 kilomètres. Avec sa superficie habitable de 98m² (87.24m² carrez), cet appartement en parfait état et aux beaux volumes se répartit en son rez-de-chaussée par un accès via un SAS ancien avec rangements ouvrant sur une belle entrée avec placards et desservant 1 buanderie vous permettant de laver, sécher et repasser votre linge à la lumière de la grande fenêtre; 1 wc séparé avec lave-mains; 1 petit cellier; 1 belle pièce de vie de 36.81m² composé d' 1 salon/séjour lumineux exposé Est et Sud de 31.80m² et d'1 cuisine ouverte aménagée et équipée de 5.01m². A l'étage, le palier dessert 1 chambre avec espace dressing exposée Sud; 1 chambre exposée Est; 1 joli bureau (petite chambre possible) exposé Sud; 1 wc; 1 salle d'eau avec douche. Sa classification énergétique est de classe D, ce bien se situe en rez-de-chaussée du palace et offre également, en sous-sol, une spacieuse cave de 17.45 m² sur 2 niveaux avec fenêtre (ancien atelier/cave). Copropriété de 173 lots - Charges mensuelles 125€ - Taxes foncières 768€ - Contact Tél : M. HARDY 06 61 51 32 35 / 04 79 35 09 91
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.