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Brison-Saint-Innocent (73100)

4 pièces - 90,97 m²

BRISON ST INNOCENT CENTRE - MAISON 3 CH avec GARAGE

399 000 €
Ref : 1679
A propos de ce bien

A saisir, suite nouveau projet du propriétaire, 1 maison de 2022, comme neuve, du constructeur Artis de 90.97m² et 1 garage de 15.26m² située en impasse dans le centre-ville de Brison Saint Innocent (petite ville recherchée pour sa proximité du lac et ses plages). Proche des commerces, des écoles, cette agréable maison vous offre en RDC : 1 entrée sur pièce de vie de près de 40m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée double exposition Sud et Est, accès direct sur terrasse et/ou jardin; 1 salle d'eau avec fenêtre, douche, wc et lavabo, espace machine à laver; 1 garage avec porte automatisée. A l'ETAGE, vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres de belle taille, dont 2 avec fenêtres, exposition Est et 1 avec Vélux exposition Sud; 1 belle salle d'eau avec vélux, douche à l'italienne, wc, double-vasque.Le terrain de 215m² laisse un jardin d'environ 145m² à aménager (terrasse+jardin). Le mur Ouest de la maison est jumelé avec le mur Est de la seconde maison Artis qui est accolée. Il n'y a ni mitoyenneté ni copropriété pour les 2 maisons, la seule mitoyenneté existante est celle de la séparation des terrains entre les 2 maisons. Vous trouverez des volets battants au rdc et des volets roulants électriques à l'étage ; 2 panneaux solaires pourront assurer vos besoins complémentaires en eau chaude sanitaire ; DPE C (70 kWh/m².an) et C (12 kgCO2/m².an). Taxe foncière non communiquée (exonération en cours). Le terrain est plat, il est déjà clôturé par un mur sur le côté nord et par une haie sur le côté Est, vous abritant du regard des voisins. Une demande d'autorisation d'installation de clotûre est en cours avec l'accord obtenu des voisins à l'Ouest et pour pouvoir clôturer au besoin le côté Sud de la maison. Une visite s'impose rapidement sur cette maison à la construction qualitative et à l'environnement centre idéal. Tél : Muriel HARDY - 06 61 51 32 35 - 04 79 35 09 91

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73100
Surface habitable (m²) 90,97 m²
surface terrain 215 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin et Urbain
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2022
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 38.86 m²

jardin 145 m²

Terrain de 215 m²

garage 15.26 m²

le tableau électrique se trouve dans le garage

salle d'eau 5.12 m²

espace buanderie avec arrivée machine à laver, chaudière vue dégagée sur jardin

Etage 1
chambre 11.19 m²

parquet - peinture

chambre 14.66 m²

parquet - peinture

chambre 13.98 m²

parquet - peinture

DEGAGEMENT 3.11 m²

escalier en bois massif

salle d'eau 7.16 m²

velux

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.31 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 79 35 09 91
Adresse
2 avenue Charles de Gaulle, 73100 Aix-les-Bains

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