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597 000 €

OPPORTUNITE : 1ères Hauteurs - Beau potentiel pour cette maison de 195m2 habitables (4 chambres + bureau) sur

Description de l'offre

MOUXY Cadre privilégié et très belle vue dégagée sur les montagnes pour cette maison en très bon état des années 60, rénovée pour partie. Jouxtant Aix les Bains et toutes les commodités avoisinantes, elle est située en impasse sur un terrain arboré quasiment plat de 1586m2 constructible et piscinable et est composé de 3 niveaux. En sous-sol, une cave en terre battue, En rez de jardin, 1 bureau, 1 buanderie, 1 garage double, 1 cellier, Au 1er étage, 1 dégagement, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon/sajour, balcon, 1 salle de bains, 1 wc, Au 2ème étage, 2 chambres, 3 greniers (dont 2 potentiellement aménageables). Dans le jardin, un petit chalet "cabane de jardin" avec mezzanine intérieure. Parking extérieur devant le garage double pour au moins 2 voitures supplémentaires. La maison est idéalement exposée Est - Sud et Ouest. Le terrain arboré, quant à lui, est majoritairement exposé Est mais bénéficie également d'une jolie partie Sud. Un rafraichissement en terme de décoration et une rénovation électrique (certains travaux ont déjà été faits) sont à prévoir. En plus du chauffage électrique actuel, vous pourrez faire installer, sur l'attente existante, un chauffage complémentaire style poêle à bois ou autre. La maison est équipée de double-vitrage et de volets roulants électriques.DPE G et GES C (diagnostics du 17/10/2022). Taxes Foncières en cours de communication. N'hésitez-pas à nous contacter au 04 79 35 09 91 ou à transaction@agence-des-bains.com 

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